Thứ Ba, 11 tháng 1, 2022

Văn phòng kiến trúc STAR

  Văn phòng kiến trúc STAR



Kiến trúc sư: Đỗ Anh Quân

Địa chỉ: Phố Thọ Lão - quận Hai Bà Trưng - Hà Nội

Số điện thoại: 0382549989

Email: qparchitects247@gmail.com

 TẦM NHÌN

 Trở thành tập đoàn thuộc top đầu của đất nước trong 5 năm tới và vươn ra Thế giới.

 SỨ MỆNH

 Thiết kế nên những công trình kiến trúc đẹp, đáp ứng đầy đủ những tiêu chí của kiến trúc:

(1) Thích dụng:

  Đóng vai trò quan trọng hàng đầu, nhưng khái niệm thích dụng ngày nay không nên chỉ hạn hẹp theo tư duy chủ nghĩa công năng như cách nghĩ cũ.

(2) Bền vững:

  Thường được hiểu theo nghĩa là bền lâu (Durability), nhưng ngày nay tính bền lâu của công trình không được xem trọng bằng tính bền vững – thân thiện với môi trường (Sustainability). Ví dụ, việc sử dụng các vật liệu không có tuổi thọ cao (như giấy, mây tre, đất, …) vẫn có thể tạo nên các kiến trúc có giá trị, nhưng khi hết niên hạn sử dụng, sẽ không tạo rác thải gây tác động xấu đến môi trường sinh thái.

(3) Thẩm mỹ:

 (Aesthetic) là một khái niệm trừu tượng, có thể tranh luận từ nhiều góc nhìn với quan niệm khác nhau, và có thể thay đổi theo thời gian. Ví dụ, cái đẹp của tỷ lệ vàng và kiến trúc cổ điển Hy La ngày nay không còn là tiêu chuẩn hàng đầu nữa.

(4) Kinh tế:

 Lúc trước thường được hiểu theo nghĩa tiết kiệm kinh phí (Economy/Saving). Nhưng trên thực tế khi đáp ứng nhu cầu đa dạng của người sử dụng ngày nay, không phải công trình ít tốn kém luôn luôn là tốt nhất.

tieu-chi-kien-truc

 Cung cấp những sản phẩm - dịch vụ có chất lượng tốt nhất, hiệu quả kinh tế cao, thân thiện với môi trường. Đóng góp những giá trị tốt đẹp, góp phần làm cho xã hội phát triển thịnh vượng.

 GIÁ TRỊ CỐT LÕI

gia-tri-cot-loi

 



Thứ Hai, 10 tháng 1, 2022

BÁO GIÁ THI CÔNG

 BÁO GIÁ THI CÔNG 

 Thi công nhà trọn gói:

 Theo giá thị trường trung bình là 6.000.000đ đến 7.000.000đ/m2

  Thi công nội thất:

 cùng kiến trúc sư của STAR architects tham khảo giá thành nội thất của nhà anh Vinh ở Yên Phong - Bắc Ninh 

bao-gia-noi-that-1

bao-gia-noi-that-2
bao-gia-noi-that-3
bao-gia-noi-that-4

BẢN BÁO GIÁ PHẦN NỘI THẤT


BÁO GIÁ THIẾT KẾ

BÁO GIÁ THIẾT KẾ

1-Thiết kế phí phần kiến trúc:

GÓI MIỄN PHÍ: 

 Tư vấn và lên phương án thiết kế công trình (mặt bằng bố trí công năng).

GÓI SƠ BỘ:

 (Thời gian thực hiện 07 ngày): Bản vẽ sơ phác công trình, đáp ứng các nhu cầu xây dựng cơ bản.

Thành phần hồ sơ gồm có:

  • Phối cảnh mặt tiền
  • Mặt bằng
  • Mặt đứng
  • Mặt cắt
  • Chi tiết cửa 
  • Thiết kế kết cấu + điện nước thêm 15.000/m2

- Nhà lô phố:    +  <250 m2              Đơn giá: 5.000.000 đ/hồ sơ

                         + 250m2 - 500m2    Đơn giá: 7.000.000 đ/hồ sơ 

- Nhà biệt thự:  +  <250 m2              Đơn giá: 8.000.000 đ/hồ sơ

                         + 250m2 - 500m2    Đơn giá: 10.000.000 đ/hồ sơ 

GÓI THÔNG DỤNG 

 (Thời gian thực hiện 20 ngày):Bộ hồ sơ kiến trúc hoàn chỉnh đáp ứng kỹ thuật và thẩm mỹ, phục vụ công tác xây dựng và hoàn thiện công trình.

Thành phần hồ sơ gồm có:

  • Phối cảnh mặt tiền
  • Thiết kế Kiến trúc
  • Thiết kế Kết cấu
  • Thiết kế Hệ thống điện
  • Thiết kế Hệ thống nước

- Nhà lô phố : 120K/m2

- Nhà biệt thự, nhà tân cổ điển, nhà 2 mặt tiền: 150K/m2 

2-Thiết kế phí phần nội thất:

- Nội thất hiện đại: 150K/m2

- Nội thất tân cổ điển: 200K/m2

THI CÔNG NỘI THẤT

 Thi công nội thất

 Khi mới nhận nhà bàn giao, gia chủ sẽ cần lo lắng nhiều và không biết bắt đầu từ đâu để trang trí và thiết kế nội thất cho không gian sống nhà mình. Để gia chủ có thể hiểu sâu hơn về quy trình thiết kế thi công nội thất chuẩn sẽ là điều rất cần thiết để mọi việc diễn ra thật suôn sẻ, theo ý muốn cho dù không có kiến thức về nội thất, nhưng vẫn có thể theo dõi được kế hoạch. Dưới đây kiến trúc sư của STAR architects chia sẻ 8 bước quy trình thiết kế và thi công nội thất.

Bước 1: Lên ý tưởng thiết kế nội thất

 Lên yêu cầu, ý tưởng là việc bạn vạch ra những mong muốn của mình một cách cụ thể và chính xác để đơn vị thi công hiểu và đáp ứng mong muốn của mình. Khi yêu cầu ý tưởng càng rõ ràng, thiết kế nội thất sẽ càng tỉ mỉ, chỉn chu theo đúng ý định của bạn. kiến trúc sư của STAR architects gợi ý 6 điều bạn cần thực hiện trong bước này:

  • Xem phong thủy nhà.
  • Xác định phong cách nội thất
  • Tham khảo mẫu nội thất sẵn có từ các nguồn Internet
  • Liệt kê công năng sử dụng từng sản phẩm. Ví dụ: Kệ tivi làm kệ trang trí, bếp vừa làm tủ rượu, tủ áo kết hợp tủ trang trí,….
  • Mua thiết bị đi kèm: Bồn rửa, lò vi sóng, máy rửa bát,…. Đơn vị thiết kế sẽ đo đạc kích thước từng sản phẩm để lên thiết kế nội thất may đo vừa vặn.
  • Tìm hiểu về nhu cầu và lên ý tưởng thiết kế nội thất

Bước 2: Thiết kế 3D

 Chia sẻ tỉ mỉ từng mong muốn của bạn với đơn vị thiết kế và thi công nội thất để nhận được những tư vấn chính xác. Thông thường, các đơn vị thiết kế nội thất sẽ tư vấn và đưa ra các gợi ý về chất liệu gỗ để bạn lựa chọn. Từng khu vực của nhà, các chất liệu gỗ sử dụng sẽ có sự thay đổi đảm bảo yêu cầu về mặt thẩm mỹ mà vẫn tối ưu tiết kiệm chi phí.

 Đơn vị thiết kế tiến hành khảo sát, đo đạc diện tích nhà thực tế và lên bản vẽ mô phỏng không giản ảo 3D. Khi bản vẽ hoàn thiện, hai bên sẽ trao đổi và điều chỉnh lại cho phù hợp hơn với nhu cầu của gia chủ.

  • Bản vẽ 3D là bản vẽ mô phỏng không gian ảo căn hộ của bạn trên phần mềm thiết kế. 
    thi-cong-noi-that-1

    Lên thiết kế 3D mô phỏng nhà

Bước 3: Dựng 2D

 Dựa trên bản 3D, đơn vị thiết kế sẽ bóc tách bổ kĩ thuật để đưa vào thiết kế sản xuất.

  • Bản vẽ 2D được hiểu là quy chiếu của bản 3D, bao gồm các thông số kỹ thuật: Kích thước, số lượng ốc vít, số lượng gỗ… Bản 2D sử dụng để báo giá và chuyển xuống nhà máy để sản xuất.
  • Dựng thiết kế 2D
    thi-cong-noi-that

 Lên thiết kế 2D mô phỏng nhà

Bước 4: Báo giá

 Đơn vị thiết kế tính toán, dự trù kinh phí dựa trên số lượng ván gỗ, phụ kiện cần sử dụng. Tùy từng các đơn vị nội thất khác nhau có những báo giá khác nhau. Vì thế khách hàng cần xin báo giá và so sánh về giá và chất liệu được sử dụng trong ngôi nhà mình để cân đối tài chính cho chính xác tương xứng với số tiền gia chủ bỏ ra.

Bước 5: Sản xuất

 Nguyên liệu được nhập về nhà máy, đưa vào hệ thống máy móc hiện đại cắt, dán sản xuất thành phẩm.

Bước 6: Kiếm tra sản phẩm

 Trước khi xuất xưởng, đồ nội thất được dựng thành sản phẩm hoàn chỉnh. Bộ phận giám sát kiểm tra kĩ lưỡng từng chi tiết trước khi đơn hàng được vận chuyển lên công trình. Trong trường hợp xảy ra lỗi, chi tiết lỗi sẽ được tái sản xuất tại xưởng. Nhờ vậy hạn chế rủi ro sai sót xảy ra tại công trình.

Bước 7: Vận chuyển và Lắp đặt

 Sản phẩm nội thất hoàn thiện xuất xưởng được đóng thành các kiện hàng chuyển vận chuyển bằng oto tới công trình. Đơn vị thi công tiếp nhận và lắp đặt đơn hàng

thi-cong-noi-that-2

Bước 8: Nghiệm thu và bảo hành

 Khách hàng nghiệm thu sản phẩm. Trong thời gian bảo hành, nếu phát hiện bất kì sai sót, hỏng hóc do lỗi đơn vị sản xuất, sản phẩm sẽ được sửa chữa thay thế miễn phí. Tùy từng đơn vị mà thời gian bảo hành sẽ dài, ngắn khác nhau.

thi-cong-noi-that-3

 Thời gian thiết kế và thi công:

 Khảo sát, 3D, 2D, báo giá: Tổng thời gian 12-15 ngày tùy theo số lượng sản phẩm thiết kế nội thất và điều chỉnh từ khách hàng

 Sản xuất, kiểm tra, vận chuyển, lắp đặt và nghiệm thu: Tổng 30-45 ngày dựa trên số lượng sản phẩm.

 Nếu bạn có bất kì thắc mắc hoặc muốn được tư vấn nội thất kĩ càng hơn, hãy liên hệ kiến trúc sư của STAR architects để nhận được những lời khuyên chính xác nhất!

 

Thứ Bảy, 8 tháng 1, 2022

THI CÔNG NHÀ Ở

  Thi công nhà ở

 Xây nhà là một việc lớn của mỗi gia đình, việc thi công nhà ở sẽ tốn rất nhiều tiền bạc, thời gian, công sức của mỗi gia chủ. Trước khi bắt tay vào xây nhà, các gia chủ sẽ phải tìm hiểu xem vậy thì “Quy trình xây dựng một ngôi nhà như thế nào? Tuần tự sẽ gồm có những công việc gì?” Để từ đó các gia chủ có thể lên kế hoạch chi tiết nhất để hoàn thành đúng tiến độ, chuẩn bị ngân sách và có kế hoạch giám sát chi tiết nhất. Bài viết dưới đây nêu chi tiết quy trình các bước để xây dựng một ngôi nhà từ A-Z.

thi-cong-nha-o

1- Trước khi xây dựng

  1. Lên ý tưởng về cấu trúc ngôi nhà muốn xây.
  2. Tìm thiết kế và thiết kế nhà. Để đồng bộ một ngôi nhà thì gia chủ nên có cả thiết kế nội thất 
  3. Xin giấy phép xây dựng
  4. Tham khảo và bắt đầu tìm kiếm các nhà cung cấp nguyên vật liệu ( Công viêc này sẽ diễn ra suốt quá trình xây nhà)
  5. Tham khảo và tìm kiếm các đội thợ (thợ dỡ nhà, thợ xây nhà, thợ điện nước… hoặc 1 đội thợ có thể làm hết)
  6. Tìm kiếm nhà trọ (nếu các gia chủ muốn xây lại nhà đang ở)
  7. Dọn đến chỗ ở tạm.

2- Chuẩn bị mặt bằng

  1. Phá dỡ nhà cũ (nếu có).
  2. Tập kết nguyên vật liệu (nếu không có mặt bằng có thể gửi lại tại kho của nhà cung cấp và gọi hàng theo đợt).
  3. Làm lán trại cho công nhân.
  4. Làm hàng rào che chắn, vách ngăn và bạt phủ cho công trình, đảm bảo an toàn cho mọi người và tài sản xung quanh.
  5. Chuẩn bị nguồn điện và nước sẵn sàng cho thi công, có điện có nước mới làm cốp pha, sắt thép, trộn vữa, bê tông được, cho nên nhất định phải chuẩn bị trước. Nhà ai thay tên đổi chủ đồng hồ điện nước cũng nên làm việc trước với bộ phận chuyên trách tại chính quyền địa phương.

3- Tiến hành xây dựng

3.1: Phần ngầm và xây thô

 Đây là phần cực kì quan trọng vì nó là phần khung xương cuả mỗi ngôi nhà.Trong công đoạn này điều quan trọng là làm sao để các công việc đi đúng hướng và chuẩn bị tiền bạc đầy đủ, tránh tình trạng chưa đến chợ đã hết tiền.

  1. Động thổ, đào móng, đóng cọc tre, cọc gỗ, cọc cát… hay ép cọc bê tông.
  2. Làm phần móng, hầm nhà, đường cống, đường thoát nước, bể nước, bể phốt và các công trình ngầm.
  3. Làm khung nhà: cốp pha, sắt thép, đổ bê tông cột dầm sàn các tầng
  4. Xây thô và chạy đường ống điện, nước, internet, chèn khuôn cửa…
  5. Làm mái.

3.2: Hoàn thiện

 Nhiều gia chủ nghĩ khi làm đến đây, công việc đã nhẹ nhàng hơn, tuy nhiên thực tế cho thấy phần hoàn thiện lại là phần tốn nhiều thời gian và tiền bạc nhất. Các gia chủ nên tính toán, cân đối các phần trang trí trong ngôi nhà nếu ngân sách không cho phép.

  1. Trát ngoài, trát trong
  2. Lát nền, đóng trần.
  3. Làm mộc: cửa chính, cửa sổ, bếp, cầu thang.
  4. Sơn trong, ngoài và chống thấm.
  5. Lắp đặt các thiết bị đèn, máy lạnh, bồn nước…
  6. Lắp đặt thiết bị vệ sinh.
  7. May màn, rèm cửa chính và cửa sổ.
  8. Mua sắm các trang thiết bị nội thất khác như sofa, tivi, tủ lạnh, máy lạnh…
  9. Rà soát và yêu cầu nhà thầu sửa chữa những chỗ có sai sót.
  10. Làm vệ sinh nhà sạch sẽ trước khi dọn đến ở.

3.3: Phần sân vườn:

 Đó là một phần trong kiến trúc nhà ở, quyết định vẻ đẹp của ngôi nhà trước khi bước vào các không gian sinh hoạt bên trong.

  1. Trang trí hiên nhà, cổng , tường rào
  2. Lát nền sân vườn.
  3. Tạo hồ nước, tiểu cảnh, bồn hoa.
  4. Trồng thảm cỏ, cây xanh.

4- Giám sát quá trình xây dựng và nghiệm thu

 Đây là một công việc sẽ song song với quá trình xây dựng để đảm bảo công trình theo đúng tiến độ, chât lượng, tiết kiệm thời gian và chi phí cho gia chủ.

4.1: Giám sát

 Gia chủ có thể trực tiếp làm nhiệm vụ giám sát (nếu có thời gian và kiến thức), hoặc nhờ người thân đáng tin cậy hay thuê các công ty giám sát có uy tín.

  1. Thường xuyên theo dõi chất lượng thi công của nhà thầu. Kiểm tra vật tư có đúng mẫu mã, chất lượng, quy cách hàng như đã đặt trước đó.
  2. Kiểm tra số lượng vật tư cần thiết có đủ cho tiến độ công trình.
  3. Thúc đẩy thi công nhằm bảo đảm tiến độ.
  4. Thường xuyên kiểm tra công tác thực hiện an toàn lao động.

4.2: Nghiệm thu

 Chủ nhà, nhà thầu xây dựng và nhà thầu tư vấn thiết kế phải tổ chức nghiệm thu, lập biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng trước khi đưa công trình vào khai thác sử dụng.

  1. Nghiệm thu theo từng hạng mục.
  2. Lập bảng thống kê để dễ theo dõi.
  3. Các bên có liên quan phải có trách nhiệm sửa chữa và khắc phục nếu có sự cố.
  4. Biên bản nghiệm thu là cơ sở thanh toán cho nhà thầu.
  5. Các bộ phận bị che khuất của công trình (ví dụ hầm, hố, đường ống nước, điện âm tường…) phải được nghiệm thu và làm bản vẽ hoàn công trước khi tiến hành các công việc tiếp theo.

 Đó chính là quy trình xây dựng và giám sát xây dựng một ngôi nhà hoàn chỉnh. Hy vọng bài viết giúp ích cho cô chú, anh chị trong quá trình xây ngôi nhà như ý của gia đình.

 
Design by Wordpress Theme | Bloggerized by Free Blogger Templates | Macys Printable Coupons